賃貸のメリット
マンションの場合、マンション査定 して任意売却しなくても賃貸に出すという方法があります。
実際にマンションの買い替えなどで査定した場合に、希望額よりもあまりに安かったために
賃貸にしようか迷う人も多いようです。
マンションを賃貸にするメリットは
「 継続的な収入が得られる 」
「 賃貸契約が終われば、またそこに住むことが可能である 」
という点があります。
ただ賃貸にした場合、管理の煩雑さがあります。
委託したとしても管理や設備維持に費用がかかります。
マンション事態の管理費や修繕積立金も年数が経つにつれ高くなってしまいます。
また賃貸にしたところで、すぐに借り手が現れるとは限りません。
ワンルームや２DKなど1人暮らしや新婚の方が住むような間取りであれば、
借り手もつきやすいのですが、通常の家族用マンションであれば
都市部で交通の便がよくない限り、借り手をすぐに見つけるのは困難なようです。
マンションを買い換えた場合は「買い替え特例」により税金の優遇を受けることができます。
ただし、マンションを賃貸にした場合は確定申告の必要が出てきます。
もし今のマンションに将来的に戻ってくる可能性があるのであれば、賃貸という手もありますが、
その後の管理の面もしっかりと検討した上で決めるほうがよいでしょう。