子供のときに、自分の将来の人生はどうなると思ったことがありません
どんどん大きくなって、
自分の人生の計画を立て始めました
最初はどこの大学に進学すること、
次は、卒業したら、どのような企業に就職すること
また、生活が安定してから、結婚するつもりですけど
まだ、結婚していないけど
結婚しようと思ったら、いろいろ準備しないとだめでしょう
ところが、結婚する前に、どうしても、自分のマンションがほしい人なんです
結婚する相手がマンションを持っていても
やっぱり自分のマンションも必要だと思っています
勿論、今の私の財力で、
マンションを買おうと思っていても
結構難しいことですよ
住宅ローンを使えないと、絶対買えないからです
でも、口で言うなら、とても簡単だけど
住宅ローンがあっても、
返済する際に、いろいろ問題があるかもしれません
住宅購入にも、衝動したら、絶対だめだと思います
一番いいのは、ちゃんと計画的に
順調よく進行すると思っています
だから、事前に計画をたてるのがとても大事です
借金は作ろうと思って作る物ではなく、増やそうと思って増やすわけでは無いと思います。
自分で、何とかしようと思いながらも、
気がついたら、膨らんでいたというのが現状ではないでしょうか。
何が一番いけないのか？
それは、自分がお金を借りてしまった事が一番いけない（返済できない位借りてしまった事）とは思いますが、
そうなる前に、相談できる人が誰かいれば、
もう少し他の選択肢があったかもしれないですよね。
一人で悩んで、その悩みを抱え込んでしまうのが、
一番悪いのでは？
人間、誰かに話しを聞いてもらうだけでも、
救いの道が見つかる事もありますから。
結局、一人で悩んだあげく、何も対処することが出来ずに、
自己破産などの債務整理をしなくてはならない事態に陥ってしまったりする事もあると思います。
不動産担保ローンは他のローンとは違い、担保がある分多額の融資を受ける事ができます。
金利も幾分安いのでしょうか。
しかし、そのローンを返せなくなってしまえば、担保に入れた物件は、
手放さなければいけなくなってしまいます。
いずれにせよ、返済していけるめどが立つような計画の元
借りなければ、今現在一時的にしのぐことは出来ても、後で何倍にもなって
苦労が帰ってくるのです。
マンションの場合、マンション査定 して任意売却しなくても賃貸に出すという方法があります。
実際にマンションの買い替えなどで査定した場合に、希望額よりもあまりに安かったために
賃貸にしようか迷う人も多いようです。
マンションを賃貸にするメリットは
「 継続的な収入が得られる 」
「 賃貸契約が終われば、またそこに住むことが可能である 」
という点があります。
ただ賃貸にした場合、管理の煩雑さがあります。
委託したとしても管理や設備維持に費用がかかります。
マンション事態の管理費や修繕積立金も年数が経つにつれ高くなってしまいます。
また賃貸にしたところで、すぐに借り手が現れるとは限りません。
ワンルームや２DKなど1人暮らしや新婚の方が住むような間取りであれば、
借り手もつきやすいのですが、通常の家族用マンションであれば
都市部で交通の便がよくない限り、借り手をすぐに見つけるのは困難なようです。
マンションを買い換えた場合は「買い替え特例」により税金の優遇を受けることができます。
ただし、マンションを賃貸にした場合は確定申告の必要が出てきます。
もし今のマンションに将来的に戻ってくる可能性があるのであれば、賃貸という手もありますが、
その後の管理の面もしっかりと検討した上で決めるほうがよいでしょう。
世の中にはいろんなビジネスが存在するんだなーと、最近気づきました。
私はいままでとても狭い世界の中で生きていたから、そんな広いビジネスのことは全然知らなかった。
小学生のときに知っている職業と言えば漫画家か、先生ぐらいで。お花屋さん、とか、ケーキ屋さん、なんてのも憧れたけど、実際身近に職業として感じてたのは断然、先生。大人の象徴って感じ。で、いろんな先生を見て、私だったらこんな風に授業するのに、こんな風に生徒と接するのに、みんな先生するのが下手だなーと思っていた。
で、地元の先生として就職しました。
だから子供の頃から地元に住んで、ずっと学校にいる訳。本当に狭い世界だよね。。
でも、大人になるといろんな出会いがあるから気づいたけど、世の中の人は本当にいろんなことをしているわ。
この前であった有名企業のサラリーマンは、不動産投資のことを話していた。任意売却がなんちゃらって。なんのことかよくわからないけど、すごーい！と思った。
毎日学校にと家の往復を小さい町でしている私からしてみれば、それはすごく大きなビジョンで。すごいなー。かっこいいなー。
なんか、大人って感じ。
そんな世界に圧倒されたこのごろなのでした。